消防设施维护保养要点

消防设施维护保养要点

消火栓系统

（一）控制：1自动，开式困难经论证可手动，24小时值班，2启泵信号到水泵正常运转2min ，机械应急启动5min，3IP30，IP55，4电动驱动消防水泵自动巡检：7天任意设，低频交流电源，低速转动2min，主要器件有巡检功能，故障报警，有启泵信号退出巡检，检查电源切换。

（二）贵州消防维保进场检查：

1、 消火栓：

密封性：抽查1%，5个，应缓慢而均匀地升压1.6MPa，保压2min。一个不合格再抽2%10只。

（三）施工：安装前除垢，防护便于管理，安装中断时敞口封闭

检查： 消防给水，水泵，天然水源，气压水罐， 稳压泵，消防水泵接合器，消防水鹤，埋地管道的连接方式和基础支墩，阀门，减压阀，控制柜

30%10个：市政和室外消火栓，室内消火栓及消防软管卷盘或轻便水龙，消火栓箱（中心距箱侧面140mm，距箱后内表面应为100mm±5mm，开启角度120），管道连接（4-5刚+一挠性，三通开孔间距1m四通2米，补芯时三通一个四通二个），支吊架（50中点拐弯、三通及四通位置，15米-40，穿梁+一个），防晃支架 （架空管道每段1个；改变方向增设；立管始端和终端）红色油漆或涂红色环圈标志（20mm， 4m，独立单元2处）

（四）施工完毕

强度试验（至低点30min，0.05MP）、冲洗和严密性试验（24h不漏），气压严密性0.28MPa,稳压24h， 0.01MPa。

（五）调试

全部调试

（六）验收

管网支架20%，且不应少于5处；

消火栓数量10％，且每个供水分区不应少于10个；

（七）管理：（年）过河减储水，（季）试政栓井泵，（月）泵池罐磁阀，合喷减倒流，（周）柴机油量泵自启，（日）池温电源稳压泵

自喷系统

（一）水泵控制：3连锁，消防控制室（盘）远程控制，消防水泵房现场应急操作。

排气阀入口前的电动阀应在启动消防水泵的同时开启

雨淋阀：自动控制，消防控制室（盘）远程控制，现场手动应急操作。

（二）进场检查：

闭式喷头严密性：抽查1%，5只，3.0MPa，3min，+2%，10只。

（三）施工：

1.水池水箱：无管道的侧面，0.7m；安装有管道的侧面1.0m，且管道外壁与墙面通道0.6m；人孔的池顶0.8m，拼装形式的高位消防水箱底0.5m。

2.消防气压给水设备：检修通道0.7m，距顶板0.6

3.管网安装：20%， 5处

4.喷头：溅水盘距离20%， 5处

5.报警阀：0.5（两侧，凸出）  1.2（距地，正面）

（四）施工完毕

（五）调试：同消火栓

（六）验收

报警阀组、压力开关、止回阀、减压阀、泄压阀、电磁阀检查，合格率应为100%；闸阀、信号阀、水流指示器、减压孔板、节流管、柔性接头、排气阀等抽查设计数量的30%，数量均不少于5个，合格率应为100%。

喷头：1规格型号10%，40个，2间距5%20个，3备用1%10个。

（七）管理：基本同自喷

特例：过滤器月，供水年

防排烟系统

（一）控制：

1.防烟系统：加压送风机：现场手动启动，火灾自动报警系统自动启动，消防控制室手动启动，系统中任一常闭加压送风口开启时，加压风机应能自动启动。

当防火分区内火灾确认后，15s内联动开启常闭加压送风口和加压送风机（楼梯间，着火层及其相邻上下层前室及合用前室的常闭送风口，同时开启加压送风机）。

2.排烟系统：排烟风机、补风机：现场手动启动，火灾自动报警系统自动启动，消防控制室手动启动，系统中任一排烟阀或排烟口开启时，排烟风机、补风机自动启动，排烟防火阀在280℃时应自行关闭，并应连锁关闭排烟风机和补风机。

15s内联动开启相应防烟分区的排烟阀、排烟口、排烟风机和补风设施，并应在30s内自动关闭与排烟无关的通风、空调系统

15s内联动相应防烟分区的活动挡烟垂壁， 60s以内挡烟垂壁应开启。自动排烟窗应在60s内或小于烟气充满储烟仓时间内开启完毕，带有温控功能自动排烟窗，其温控释放温度应大于环境温度30℃且小于100℃

（二）进场检查

风管：10%，5件

口，阀：10%，2个

驱动装置;10%,1个

挡烟垂壁自动排烟窗;10%，1个。

（三）施工

30%：风管：金属：螺栓孔的间距不得大于150mm非金属120mm，大于1.5 mm可采用焊接; 吊顶可燃物150mm,垫片大于3mm

30%：防火分区隔墙两侧的排烟防火阀距墙端面不应大于200mm，排烟口距可燃物或可燃构件的距离不应小于1.5m，挡烟垂壁距墙面60mm，搭接宽度100m

检查：风机外壳至墙壁或其他设备的距离不应小于600mm，风机应设在混凝土或钢架基础上，且不应设置减振装置；若排烟系统与通风空调系统共用且需要设置减振装置时，不应使用橡胶减振装置。

（四）调试：单机，联动

（五）验收：观感手动30%，联动性能全部。

排烟窗的温控释放装置、排烟防火阀的易熔片应有10%的备用件，且不少于 10只

（六）管理：

半年：口阀，季：机壁窗

火报系统

（一）控制

火灾声警报器单次8s～20s，消防应急广播 10s～30s 时，1 次火灾声警报器、1 次或 2 次消防应急广播的交替工作方式重复播放。

由发生火灾的报警区域开始，顺序启动全楼疏散通道的消防应急照明和疏散指示系统，系统投入应急状态的启动时间不应大于 5s 

（二）进场检查

1.布线：接线盒：30米无弯曲，20米1个，10米2个，8米3个。

支吊点：线槽始端、终端、弯曲及接头处，距接线盒0.2m处，直线段不大于3m处

500兆欧表测量每个回路导线对地的绝缘电阻不应小于20MΩ。

2.控制器：落地安装0.1-0.2米，200mm余量

3.探测器、手报、模块：150mm余量

4.火灾光报警器：距地1.8m，与疏散指示标志不在一面墙，如果在一面墙，间距大于1m。

5.电源：单相大于30kW、三相大于120kW的消防设备应安装独立的消防应急电源

6.接地：交流电和直流大于36v

（三）调试

1.控制器：切断火灾报警控制器的所有外部控制连线，并将任一个总线回路的火灾探测器以及该总线回路上的手动火灾报警按钮等部件连接后，方可接通电源。

检查自检功能和操作级别；断路和短路100s，非故障部位的探测器60s，其他探测器，看再次报警；消音和复位；控制器与备用电源之间的连线断路和短路100s；屏蔽功能；总线隔离器保护范围内的任一点短路；10只的火灾探测器同时处于火灾报警状态；主、备电源的自动转换功能，备电负载；其他功能

依次将其他回路与火灾报警控制器相连接测试。

2.红外光束感烟：0.9dB不报警1.0～10.0dB报警11.5dB 报警或故障。

3.吸气式感烟：不利点120s报警，故障100s报警

4.消联器：将消防联动控制器与火灾报警控制器、任一回路的输入/输出模块及该回路模块控制的受控设备相连接，切断所有受控现场设备的控制连线，接通电源

控制反馈显示功能；自动手动显示功能；自检功能和操作级别；各模块之间的连线断路和短路100s；备用电源之间的连线断路和短路100s；消音、复位；屏蔽功能；总线隔离器保护范围内的任一点短路；50个输入/输出模块同时处于动作状态（模块总数少于50个时，使所有模块动作）；主、备电源的自动转换功能，负载功能；接通所有启动后可以恢复的受控现场设备；

自动联动，手动优先；手动启动；依次接其他回路。

5.可燃气体探测器：加气30s响应，撤掉60s恢复

6.消控室显示中心：3s内接收显示

7.气体灭火控制器：切断控制线，接通电源；输入设定的启动控制信号，有启动输出，并发出声、光启动信号； 输入启动设备启动的模拟反馈信号，控制器应在10s内接收并显示；检查控制器的延时功能，延时时间应在0～30s内可调；使控制器处于自动控制状态，再手动接入操作，手动接入操作应优先。

8.火灾自动报警系统在连续运行120h无故障

（五）验收

1.主备电自动转换3次；控制器消联器全部；用电设备区域显示器5台全部，10台5台，大于10台30%-50%5台；探测器手报：100只以下20只，100只以上10%-20%20只。

2.消火栓：消控室启停1-3次；消火栓处启泵按钮5%-10%

3.自喷：消控室启停1-3次；水流指示器信号阀30%-50%；压力开关电磁阀电动阀

4.气体泡沫干粉（20%-30%）：自动手动应急切断1-3次；其他联动设备1-3次（通风空调阀门）

5.防排烟（10%-20%）：1-3次

6.消防电梯：1-2次手动联动；非消防电梯1-2次联动返回首层

7.应急广播（10%-20%）

8.应急电话（10%-20%）消控室与分机1-3次通话；与外线模拟报警1-3次通话

9.火灾应急照明和疏散指示1-3次应急。

（六）管理：

每天看一看火灾报警控制器功能；

每年：1自动手动打开排烟阀，关闭电动防火阀和空调系统；强制切断非消防电源功能试验。

每季：其他

点型感烟火灾探测器投入运行2年后，应每隔3年至少清洗一遍；

不同类型的探测器应有10%但不少于50只的备品

气体系统

（一）控制：灭火设计浓度或实际使用浓度大于无毒性反应浓度，设手动与自动控制的转换装置，防护区内外应设手动、自动控制状态的显示装置。

机械应急操作装置应设在储瓶间内或防护区疏散出口门外便于操作的地方。

组合分配系统启动时，选择阀应在容器阀开启前或同时打开

（二）进场检查

应抽样复验：设计有复验要求的，对质量有疑义的

（三）施工

灭火剂储存装置安装后，泄压装置的泄压方向不应朝向操作面。低压二氧化碳灭火系统的安全阀应通过专用的泄压管接到室外

集流管上的泄压装置的泄压方向不应朝向操作面

选择阀操作手柄应安装在操作面一侧，当安装高度过1.7m时应采取便于操作的措施

螺纹根部应有2~3条外露螺纹，将连接处外部清理干净并做防腐处理，穿楼板套管长度应高出地板50 mm

公称直径大于或等于50 mm的主干管道，垂直方向和水平方向至少应各安装1个防晃支架，当穿过建筑物楼层时，每层应设1个防晃支架。当水平管道改变方向时，应增设防晃支架

（四）贵州消防维保调试; 调试项目应包括模拟启动试验、模拟喷气试验和模拟切换操作试验

1.手动模拟启动：

按下手动启动按钮，观察相关动作信号及联动设备动作是否正常；人工使压力信号反馈装置动作，观察相关防护区门外的气体喷放指示灯是否正常。

2.自动模拟启动：将灭火控制器的启动输出端与灭火系统相应防护区驱动装置连接。驱动装置应与阀门的动作机构脱离。也可以用一个启动电压、电流与驱动装置的启动电压、电流相同的负载代替；

人工模拟火警使防护区内任意一个火灾探测器动作，观察单一火警信号输出后，相关报警设备动作是否正常。

人工模拟火警使该防护区内另一个火灾探测器动作，观察复合火警信号输出后，相关动作信号及联动设备动作是否正常。

结果：延迟时间与设定时间相符，响应时间达到要求；有关声、光报警信号正确；联动设备动作正确；驱动装置动作可靠。

3.模拟喷气：IG 541混合气体灭火系统及高压二氧化碳灭火5%1个；低压二氧化碳输送管道至长的防护区或保护对象10%1个；卤代烷氮气或压缩空气；模拟喷气试验宜采用自动启动方式；

4.模拟切换：使用说明书的操作方法，将系统使用状态从主用量灭火剂储存容器切换为备用量灭火剂储存容器的使用状态，模拟喷气。

（五）管理：

每天：低压CO2运行情况和设备状态；

每季度：防护区，可燃物，管道，支吊架，喷嘴堵塞，高压90%，1次完整检查

每年：模拟启动喷气

灭火器

（一）管理：

巡查：重要单位每天，其他单位每周

检查：配置外观：LOW半月；其他每月

泡沫

（一）管理：

每周应对消防泵和备用动力进行一次启动试验。

每半年除储罐上泡沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡沫管道及高倍数泡沫产生器进口端控制阀后的管道（每月）外，其余管道应冲洗干净，清理锈渣。

其他每月。

干粉

（一）控制

干粉灭火系统应设有自动控制、手动控制和机械应急操作，局部应用灭火系统用于经常有人的保护场所时可不设自动控制启动方式。

设有火灾自动报警系统时，灭火系统的自动控制应在收到两个独立火灾探测信号后才能启动，并应延迟喷放，延迟时间不应大于30s，且不得小于干粉储存容器的增压时间

喷头的单孔直径不得小于6mm；

（二）贵州消防维保管理

每日：日观运气：控制器运行情况，储瓶压力

每月：不去充装：部件；驱动气体充装；

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